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房贷专项扣除夫妻各1000吗?房贷还完还能抵个税吗?

转载法律内参2023-11-164050

虽然我国房价比较高,但国家为了让更多的人能够买得起房子,也推出了很多优惠政策,房贷抵扣个税就是其中之一。房贷抵扣个税最多可以抵扣1000元,但是有很多人是组建了家庭后才购的房,那么这个时候夫妻二人都可以享受这个政策吗,带着疑问我们一起来看看房贷专项扣除夫妻各1000吗?房贷还完还能抵个税吗?



一、房贷专项扣除夫妻各1000吗

根据规定,个税住房贷款利息一个月的扣除定额是1000。如果房产的名字在夫妻两人名下,那么夫妻两人总共可以扣除的金额也是1000,而不是2000。

住房贷款利息税前扣除享受条件为,本人或者配偶,单独或者共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款,为本人或配偶购买中国境内住房,而发生的首套住房贷款利息支出,扣除方式为每月1000元,扣除期限最长不超过240个月。

如果是夫妻婚后购买的房子,可以任意选择其中一方进行扣除。如果是婚前购买的房子,可以选择每人扣除50%。确定后,一个纳税年度内不变,贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月,但扣除期限最长不得超过240个月。

所以当夫妻的税前工资差较大时,由工资更高的一方扣除更合适。当两人工资相同时,分别扣除更划算。当扣除后金额更靠近个人所得税的税率表中各档的工资边界,一般能够省下的钱更多,所以如果两个人工资相近,可以考虑将两个人扣除后的金额靠近这个数值。



二、房贷还完还能抵个税吗

当房贷已经还清后,自然无法再进行个税抵扣。届时需要登录个人所得税APP,点击“办税”-“专项附加扣除修改和作废”,操作删除住房贷款利息专项附加扣除。

因为房贷还清后无法在享受个税抵扣,所以有不少人在还房贷时会留十块,这样做就是为了抵扣个税。纳税人在缴纳个税前,可以申报各种专项附加扣除,扣除之后的个人收入若超过个税起征点才会缴税,因此如有满足条件的房贷可以进行税前抵扣,让自己少缴税、多拿工资,自然就不愿意提前还清了。

但考虑到房贷会产生大量利息,因此有足够还款能力时,可以提前还款大部分,每月只留10块钱房贷,这样既可以最大化地节省房贷利息,又能同时享受房贷专项附加扣除的减税红利。

综上所述,房贷抵扣个税最高额度就是1000元,夫妻一起购房算作一个整体,抵扣个税时也只会算最高1000额度。以上就是“房贷专项扣除夫妻各1000吗?房贷还完还能抵个税吗?”全部内容。

文章来源:百度号好房平台


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